芦屋市についての調査結果
芦屋市とは、兵庫県南東部にある市。
大阪の事業家が山の手に豪邸を多く建築したため、阪神間の高級住宅地として名高く、
谷崎潤一郎の小説『細雪（ささめゆき）』の舞台になったことでも知られる。
平成7年の阪神大震災で市内の多くの家屋が倒壊、街の風景が一変するが、
倒壊により空き地が目立った一帯に徐々に新しい家々が建築されるようになり、
震災の10年後には、ほぼ、街も以前の落ち着きを取り戻した。
また、平成15年に入ると、埋立地「潮芦屋」地区の開発が進み、ヨットハーバーや人工砂浜のほか、
日本初の係留施設付き住宅が分譲され、芦屋に新しい表情が生まれた。
住宅地で相続の際に広大な屋敷が集合住宅に立て替えられたり、敷地が細分化される傾向により、
かつての高級住宅地としての芦屋の景観が徐々に変わりつつことが懸念される中、住宅地の景観保全に向けて、
2006年、市議会で「建築物の制限に関する条例改正案」が審議され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、
高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可されるといった、
全国に先駆けたいわゆる「豪邸条例」が可決された。この条例は2007年2月から施行されている。
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